地政事務所 - 安南地政事務所最新消息https://anland.tainan.gov.tw/News.aspx?n=30162&sms=22722zh-Hant臺南市安南地政事務所<![CDATA[2026臺南購物節熱烈進行中，買越多、抽越多，好禮大獎等你帶回家！]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=88404222026 年臺南購物節活動持續到明(116)年3月15日 ，只要在臺南消費不限金額 登錄，消費滿 50 元就可獲得抽獎序號，獎項包括百萬電動車、機車、3C 實用家電、飯店住宿券等好禮。立即加入「2026 臺南購物節」官方 LINE 帳號(@tainanshopping)，輕鬆完成消費登錄，來臺南旅遊 GO 購，買越 多、抽越多，好禮大獎等你帶回家！

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]]>Wed, 07 Oct 2026 01:22:00 GMT<![CDATA[住宅租賃契約公證宣導，維護租賃雙方權益]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8844819住宅租賃契約經公證，並於公證書載明符合公證法第13條規定之給付事項應逕受強制執行者，租賃雙方得依公證書所載範圍及法定要件，就欠繳租金、原定租期屆滿返還住宅及押金返還等事項，向法院聲請強制執行，有助減省取得執行名義所需之程序及時間，維護租賃雙方權益。

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]]>Tue, 03 Nov 2026 02:09:00 GMT<![CDATA[台積電在台南增蓋三奈米廠]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8843083Q1:為什麼是三奈米?
A:客户需求強勁，AMD、NVIDIA、Amazon、Google的AI晶片都使用來自台南的三奈米製程。

Q2:為什麼選擇台南?
A:2025年中央核定南科AO區段徵收，自台積電申請經本府同意後三個月完成土地點交。

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]]>Thu, 22 Oct 2026 00:55:00 GMT<![CDATA[臺南市怡中市地重劃完工啟用，完善都市機能，共創宜居樂活]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8841419臺南市安南區怡中市地重劃工程13日舉行完工啟用，市府投入總計4.02億元工程經費，完成8.91公頃土地整體開發，開闢道路、公園，並設置地下滯洪池及停車場等公共設施，全面提升區域交通、居住及公共服務機能。市長黃偉哲表示，安南區近年人口成長及產業發展快速，公共建設與生活機能的完善相當重要，市府持續推動土地整體開發，透過市地重劃完善公共建設、活化土地利用，怡中市地重劃工程順利完工，不僅改善安南區都市環境，也為產業發展創造更優質的空間條件，對地政局土地開發成果予以肯定。
地政局長陳淑美指出，怡中市地重劃工程透過道路系統整體規劃，提升區域交通可及性，並藉由公園、停車場等公共設施的建置，滿足居民休閒及停車需求。隨著土地使用條件逐步改善，可望帶動周邊商業及產業發展，串聯安南區既有生活圈與產業發展軸線，進一步提升區域發展能量。
怡中市地重劃區工程歷時3年多，在施工團隊努力推動下順利完工，重劃後地籍重整，全區道路民生管線建設完善，更重要的是，為有效紓解當地長年的積淹水隱憂，重劃工程特別規劃 2 處地下滯洪池，總容納約10053噸滯洪量，並開闢2座公園、9條道路、2處停車場(65格汽車格位)及1處綠地等 3.03 公頃的公共設施，提升安南果菜市場周邊的環境品質，將引入更多居住人口與商業活力。
地政局表示，怡中市地重劃完成後，將有效改善區域土地利用及公共設施條件，透過完善道路、公園、停車及防洪設施，提升整體都市機能，並為安南區未來產業與人口發展預留空間。市府將持續秉持「土地開發、建設先行、永續發展」理念，讓土地開發不僅創造發展空間，更兼顧防洪安全、環境品質及居民生活需求，發揮土地開發的綜合效益，帶動安南區產業與都市發展，創造市民、產業與城市永續發展的三贏局面。

新聞聯絡人：地政局開發工程科 許坤煌　電話：06-2991111轉5800
新聞聯絡人：地政局開發工程科 張銘峯　電話：06-2991111轉5824

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]]>Tue, 13 Oct 2026 06:46:00 GMT<![CDATA[遊具破損、滯洪池及人行道缺乏維護經費　臺南推動自辦市地重劃管理維護自治條例]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8841186為健全自辦市地重劃區公共設施完成後的管理維護機制，避免重劃區開發完成後，因缺乏穩定維護財源，造成遊具破損無法及時修繕、滯洪池缺乏經費維護，以及人行道雜草叢生、影響通行與環境品質等問題，臺南市政府地政局依審計機關意見，參酌各縣市相關立法經驗，推動制定「臺南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」，期透過制度化的經費安排，確保公共設施建置完成後仍能獲得妥善維護，保障市民生活品質及公共安全。

地政局表示，市地重劃的目的不僅是整理土地交換分合，開闢道路及建置公共設施，更重要的是讓居民在開發完成後，能夠持續享有安全、整潔且完善的生活環境。然而，過去本市自辦市地重劃區完成開發、公共設施移交相關主管機關接管後，後續維護經費缺乏制度性來源，部分設施因維護資源不足，可能面臨遊具損壞未能及時修復、滯洪池維護經費不足，以及人行道除草等日常維護工作難以持續等情形。這些問題不僅影響公共設施的使用品質，也可能衍生公共安全及環境衛生疑慮，凸顯建立長期管理維護機制的必要性。

地政局進一步說明，過去本市尚未建立自辦市地重劃區管理維護經費回饋制度，公共設施移交後的維護成本，多由市府相關機關以公務預算支應，累計支出已逾新臺幣1億7,000萬元。面對有限的市政資源，市府有必要建立更明確、合理的財源制度，避免公共設施完成開闢後，因缺乏維護經費而逐漸失去原有功能，也減少相關成本長期由全體納稅人承擔的情形。

本自治條例規劃提撥自辦市地重劃區工程經費5%，作為公共設施後續管理維護經費，目的在於讓重劃區開發及公共設施建置與後續維護能夠相互銜接，建立較為穩定的經費來源。透過制度化的財源安排，期使道路、人行道、排水設施、滯洪池及公園遊憩設施等公共設施，在移交接管後仍能依實際需求辦理維護，讓公共建設不只完成於工程驗收，更能持續發揮服務市民的功能。

在自治條例草案研擬過程中，地政局秉持審慎、公開及廣納意見原則，草案於114年5月26日經地政局局務會議通過，同年11月舉辦3場公聽會，蒐集各界意見；其後於115年6月25日經市府法規會審查通過、同年7月14日經市政會議通過，並於115年10月2日送市議會審查，持續透過法定程序完善制度設計。

針對部分自辦市地重劃會於公聽會提出，希望在一定條件下將管理維護費用納入重劃共同負擔的意見，市府已予以重視。考量重劃會係由重劃區土地所有權人組成，涉及會員權益及自治決策，相關費用如何負擔，仍應依適用法令及自治條例最終規定辦理；如涉及重劃會內部決議，亦應依規定召開會員大會，充分討論並保障土地所有權人的權益。

地政局強調，推動本自治條例並非僅為增加一筆經費，而是希望從制度面解決公共設施「建置容易、維護不易」的問題。無論是孩子遊玩的公園遊具、維持防洪功能的滯洪池，或是市民每日行走的人行道，都需要持續投入資源，才能維持安全與整潔。市府將持續與重劃會及各界溝通，盼市議會支持自治條例審議，共同建立完善的公共設施管理維護機制，讓自辦市地重劃的成果得以長久維持，真正落實開發建設與生活品質並重的政策目標。

新聞聯絡人：市地重劃科 黃冠程科長
聯絡電話：06-3901297
開發工程科   許坤煌科長
聯絡電話：06-2991111#5800

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]]>Mon, 12 Oct 2026 07:17:00 GMT<![CDATA[地政局府城南籍圈榮獲臺南市政府115年度晶廉獎「特優」肯定，以數位治理實踐廉能地政]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8840904臺南市政府地政局於115年在臺南市政府舉辦的晶廉獎評選中，以「府城南籍圈-智慧地政與行政透明整合服務平台」脫穎而出，榮獲晶廉獎「特優」。地政局遵循臺南市政府「清廉效率、公開透明」之施政理念，以數位轉型打破公務機關資訊藩籬，打造兼具公開透明、智慧分析、跨域應用及公民參與之新世代地政服務平台-智慧地政圖台「府城南籍圈」(https://landmap.tainan.gov.tw/into/)，落實廉能治理精神。 
黃偉哲市長肯定地政局高度重視行政透明原則，積極持續推動智慧治理，透過數位科技提升施政效能與公共服務品質。「府城南籍圈」整合地籍、建物、實價登錄、都市計畫、土地開發、公共設施、生活機能及多項跨機關開放資料，突破傳統地政資訊以行政管理為主之模式，推動資料整合、空間加值及開放共享，將地政資料轉化為全民可近用、可分析、可應用之公共治理資源。而智慧地政圖台在提升便利性時，亦不忘重視安全性，嚴格遵循政府資料開放與授權範圍，區分「民眾版」與「公務版」分級權限，規範資料加密標準防止竄改，確保敏感資料安全與個人隱私，充分展現臺南市政府推動廉能治理及數位便民服務的具體成果。
地政局陳淑美局長表示，近年來不動產交易糾紛與詐騙頻傳，相關資訊分散多處且真偽難辨，「府城南籍圈」智慧地政圖台涵蓋從土地開發(重劃區、區段徵收等)、建案備查、預售屋銷售至成屋買賣的週期資訊，提供3D建物模擬與歷史實價登錄資訊，不僅將專業艱澀的地籍文字與數據轉化為市民、專業人士及政府機關皆能輕易理解的圖形介面，更將廉政風險防線往「交易前」移，達到維護交易安全之效益。此外，智慧地政圖台亦持續以使用者需求為導向精進系統功能，讓地政資料不再只是行政管理工具，而是成為全民共享的公共資源，能被社會各界有效使用，轉化為生活服務、城市治理及政策研究的重要資源。
此次獲獎，是對地政局全體團隊長期推動資訊透明及廉能治理的肯定，也是智慧地政治理的重要里程碑。「府城南籍圈」自113年11月5日上線迄今，查詢次數已超過165萬次，顯示使用者不只是「路過」網頁，而是實際進行多次的操作與資料檢索，成為政府智慧治理及民眾查詢生活資訊的便捷平台。未來地政局將持續導入創新技術，深化圖資整合與智慧分析功能，並結合AI、大數據及開放資料應用，提升平臺服務品質，打造更智慧、更便利、更貼近民眾需求的地政資訊服務，讓科技成為增進政府治理效能的工具，讓行政透明提升市民對政府施政的理解與信賴。 

臺南市政府地政局新聞聯絡人：
地政局政風室主任       林恬如  電話：06-2956197
地政局政風室承辦人員   邱鈺雯  電話：06-2956197

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]]>Sat, 10 Oct 2026 02:15:00 GMT<![CDATA[榮譽連連！「臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦灣1滯洪池及抽水站工程」榮獲「第26屆國家建築金獎」，並獲賴總統親自接見表揚]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8840875   由臺南市政府地政局主辦的「臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程」，憑藉卓越的工程品質與綠色韌性規劃，在第26屆「國家建築金獎」評選中脫穎而出，一舉榮獲「公共建設優質獎－施工品質類」的榮譽，得獎代表更於115年5月21日獲得賴清德總統於總統府內親自接見肯定，賴清德總統特別指出，建築與公共工程是城市文明的具體展現，本屆獲獎作品在引進智慧節能、結合綠建築及海綿城市規劃上皆有極佳表現，對提升臺灣整體居住品質與推動淨零轉型做出關鍵貢獻。黃偉哲市長表示能夠獲得「國家建築金獎」並獲得總統親自召見，是對臺南市政府及施工團隊最崇高的榮譽與肯定，公共工程必須兼顧品質、安全與環境永續，地政局未來將秉持這份誠信與專業，持續為市民構築更安全、更美好的宜居城市。

   地政局長陳淑美表示這項工程不僅是一項土地重劃，更是翻轉地方發展的指標工程，克服低窪地區水患打造智慧防災海綿城市，喜樹、灣裡地區過去因地形低窪，每逢颱風或豪大雨常飽受積淹水之苦。為此，地政局在推動總面積達29.59公頃的市地重劃工程中，特別將防災治水列為核心，設置了4座地下滯洪池及抽水站設施，總滯洪量體高達1萬1,800立方公尺，強化地方防洪量能。此外，本工程在設計上響應節能減碳，重劃區內管線全數地下化。人行步道與既有綠地停車場則導入透水混凝土、透水井及地下排水盲溝，全面提升雨水入滲率、降低城市熱島效應，成功落實了低碳、保水的「海綿城市」願景。
本重劃工程團隊自規劃階段到完工啟用，各程序皆要求高品質及符合永續目標。本工程除獲得本獎項榮譽外，亦獲得「2022年國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」、「2024年第18屆推動職業安全衛生優良工程金安獎-公共工程類優等」、「2025年榮獲第7屆臺南市政府公共工程優質獎-特優獎」、「2025年國家建築金獎-公共建設優質獎-施工品質類」，本次更獲得「2025年第25屆公共工程金質獎-公共工程品質優良獎佳作」及「2026年國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」，累計共獲6大獎項，重劃工程品質值得肯定。
   重劃工程完工啟用，不僅解決了治水難題，更將結合台86線東西向快速道路、黃金海岸濱海遊憩軸線及灣裡市場重建，導入觀光遊憩與社區商業服務。未來開發區除了可開闢11.49公頃的完善公共設施用地外，亦將提供住宅區與商業區，並與中央攜手推動住宅基金土地活化及社會住宅政策，全面帶動南區經濟與觀光繁榮，達成地方、中央與市民共贏的嶄新氣象。
新聞聯絡人：
地政局開發工程科 科長許坤煌    電話：06-2991111#5801
地政局開發工程科 承辦郭冠霆    電話：06-2991111#5829

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]]>Fri, 09 Oct 2026 02:47:00 GMT<![CDATA[黃偉哲市長持續推動青農返鄉政策 115年第2批市有耕地公告放租]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8840818為落實臺南市長黃偉哲重視「新農人」、「永續農業」政策及提升南市經管市有耕地之土地經濟效用，地政局持續辦理放租作業。
本次放租共計26筆，其中提供南化區2筆、關廟區1筆、東山區9筆、大內區1筆、新營區1筆、安南區3筆、仁德區3筆、新化區1筆、新市區1筆、北門區1筆、鹿草鄉1筆、玉井區1筆、歸仁區1筆。歡迎有志青農、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構，以及欲擴大規模之鄰地使用人等承租使用。
市長黃偉哲提醒民眾，市有耕地依現狀辦理放租，地上物概由承租人自理，建議申請人可以利用導航功能，於申請前至現場了解土地地貌及周圍環境狀況，以評估是否符合承租需求。因應數位科技時代來臨，地政局提供更貼心、便利的服務，以網路代替馬路，運用Google導覽，並提供QR-CODE及連結網址，陪您在家也可以輕鬆選「地」、輕鬆看「地」。
地政局長陳淑美表示，放租土地僅能作農業或養殖使用，並符合農業及土地使用管制等相關規定，歡迎有意承租者，且符合臺南市市有耕地及養殖用地出租辦法第15條規定之7類資格的民眾或農業機構，可於公告期間內向地政局或土地所在地之區公所提出申請，相關放租資訊及規定可至臺南市政府地政局官方網站「地政專區-耕地租約專區-市有耕地出租-標放租公告-放租公告」（網址：https://land.tainan.gov.tw/News.aspx?n=29792&sms=23409）查詢。
受理放租申請時間，自115年9月21日至同年10月20日止，臺南市政府地政局貼心提醒，民眾如有申請承租之需求，除向該局紙本遞件申請外，亦得郵寄通訊申請、或就近向放租土地所在地之區公所協助申請，避免交通往返，便利省時。

新聞聯絡人：地籍科科長 謝炅廷 電話：06-3901495
            地籍科承辦 陳盈良 電話：06-2991111#8400

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]]>Thu, 08 Oct 2026 08:13:00 GMT<![CDATA[臺南市115年第3季房市續呈盤整，新屋交屋占比逾4成、永康區建物交易量續居全市之冠]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8840789臺南市政府地政局公布115年第3季土地及建物買賣移轉統計資料，本季整體房市交易仍呈盤整格局。土地買賣9,239筆，較上季減少3.16%，但較去年同期增加1.65%；建物買賣移轉4,634棟，較上季減少4.16%，較去年同期減少2.65%。其中，建物辦竣第一次登記後移轉1,909棟，較上季增加1.98%，占全市建物買賣移轉量41.20%，較上季38.72%提高2.48個百分點，顯示在整體交易量較上季略減之際，累積的新成屋完工交屋量仍是支撐市場交易量的重要來源。
從交易量變化觀察，本季建物買賣移轉量雖較上季減少4.16%，但與去年同期相比僅微減2.65%；土地買賣則較去年同期增加1.65%，顯示目前市場交易量大致維持在去年同期水準。相較114年第3季土地及建物買賣移轉量較113年同期分別減少35.55%及32.24%，本季年減幅度已明顯收斂，惟交易量尚未出現明顯回升，整體仍呈盤整態勢。
進一步觀察本季各行政區交易表現差異明顯，永康區建物買賣移轉1,107棟，連續兩季居全市之冠，較上季增加17.27%，較去年同期增加70.05%，占全市交易量近四分之一，其中新屋移轉513棟，占該區交易量46.34%，新建案交屋持續挹注區域交易量。北區則以529棟躍居第二，較上季增加75.75%、較去年同期增加64.80%，為本季另一交易亮點。安南區431棟居第三，較上季減少22.62%。東區386棟居第四，雖較上季減少18.91%，但其中新屋移轉275棟，占比達71.24%，顯示本季交易有相當比例來自新成屋完工第一次移轉。
安平區、南區及善化區較上季分別增加3.21%、7.11%及8.05%；仁德區、歸仁區及新市區則分別較上季減少50.13%、17.54%及32.61%。整體而言，本季各行政區交易量增減互見，加上永康區、東區等部分行政區新屋第一次移轉占有一定比重，顯示新建案完工及交屋時程仍是影響區域交易量的重要因素之一。
市長黃偉哲表示，臺南近年持續推動產業發展及城市建設，南部科學園區產業聚落、沙崙智慧綠能科學城及永康創意設計園區等重大建設逐步推進，持續完善就業、交通及生活機能。面對房市進入盤整階段，市府將持續透過公共建設及土地開發提升居住環境品質，並兼顧產業發展與市民安居需求，厚植城市長期發展基礎，促進不動產市場健全穩定發展。
地政局長陳淑美表示，本季房市延續盤整格局，新屋完工移轉是展現過去預售期間累積的成交量，不代表皆為本季成交。近期中央銀行適度調整不動產信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，建議有購屋需求的民眾回歸實際居住需求，並衡量自身財務能力及貸款條件，審慎評估、理性購屋。

新聞稿聯絡人：
地政局地籍科科長謝炅廷 電話：06-3901337 
地政局地籍科科員吳承鴻 電話：06-2991111#8409

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]]>Thu, 08 Oct 2026 07:14:00 GMT<![CDATA[115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售順利完成開標]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8840272臺南市政府地政局今(6)日辦理今年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售開標，共28標32筆土地，標售總底價約為49.68億餘元，本次計有6標封參與投標，標出5標共6筆土地，再創佳績，分別由4家公司得標，標售總金額約8.52億餘元，平均溢價率約6.74％。
臺南市長黃偉哲表示，臺南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、永康鹽行國中等處土地開發區皆位處交通便捷之處、六甲頂位於奇美醫院及大橋車站旁機能便利，期盼各得標之優質廠商儘早進駐與開發，共創地方經濟繁榮，安居樂業大臺南。
地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，傳統產業聚集，同時鏈結南部科學園區科技之相關產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮；永康鹽行國中及六甲頂開發區位於國中及醫院附近，附近機能完善，交通及生活機能便利，亦受青睞。
地政局表示，本次標售麻豆工業區5標為甲、乙種工業用土地，共吸引3標封投標，開標結果共脫標2筆，每平方公尺得標價單價為2.9688萬元與3.4233萬元，標出總價約2.28億餘元，整體溢價率為2.86%顯示投資人對產業專用地之殷切盼望；六甲頂土地共吸引2標封投標，開標結果共脫標2筆，每平方公尺得標單價介於17萬元至17.5萬元間，標出總價約3.94億餘元，整體溢價率為13.61%；鹽行國中土地共吸引1標封投標，開標結果共脫標1筆，每平方公尺得標單價介於13.61萬元，標出總價約2.29億餘元，整體溢價率為0.07%，顯示投資人對於生活機能完善地區較有興趣。
地政局表示，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來各開發區倘有盈餘將撥充該區公共建設管理維護與使用，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，並帶動本市都市發展與經濟成長。

新聞聯絡人 市地重劃科科長     黃冠程  電話：06-3901298
           區段徵收科科長     方政添  電話: 06-6575081
           區段徵收科專員     鄭煒騰  電話：06-6575082
           市地重劃科股長     王智弘  電話: 06-2991111#8882

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]]>Tue, 06 Oct 2026 05:57:00 GMT<![CDATA[臺南市116年度公告土地現值作業說明會正式開跑，訂於115年10月5日至7日於各地政事務所召開，歡迎各界人士參加]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8839464本市116年公告土地現值調整作業結果，將於明(116)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自115年10月5日起至10月7日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。
市長黃偉哲表示，今（115）年截至7月止，景氣對策信號分數達41分，已連續7個月亮出紅燈，總體經濟穩步回升。受惠於全球AI需求強勁，不僅帶動相關產業銷售動能與就業成長，領先與同時指標亦持續攀升，顯示國內經濟動能維持穩健。與此同時，市府持續推動各項重大開發與公共設施建設，落實區域均衡治理。南區喜樹灣裡、永康崑大路、六甲頂醫療專用區等市地重劃區已順利完工；東區機35、永康車站北側、善化興華市地重劃區，永康砲校遷建暨創意設計園區、南科特定區A~O區段徵收區，以及學甲大灣農村社區土地重劃區均持續施工中；永康二王、新營第二市場及下營公設解編等市地重劃區賡續辦理工程招標作業。公共工程品質亦深獲肯定，地政局更於2026國家卓越建設獎抱回7座大獎（含3座金質、4座優質獎），從溪南都會發展軸帶、南科產業核心到溪北城鎮與農村地區，各項開發案依序由規劃、核定、施工至完工階段全面推進，展現臺南全市開發動能多點齊發、南北並進，為產業發展、公共設施完善及區域均衡成長提供實質支撐。
地政局長陳淑美指出，地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，應隨一般正常交易價格變動情形調整。近一年（114年7月至115年7月）臺南市住宅價格指數自143.75點微幅調整至136.80點，顯示整體房價仍處高檔，惟已呈現小幅修正、穩健盤整走勢。另從交易量能觀察，115年第2季全市建物買賣移轉共4,835棟，較上季微幅減少2.20%，較去年同期減少14.35%；其中，新屋第一次移轉達1,872棟，占建物買賣移轉總量38.72%，顯示在市場觀望及政策調整影響下，交易量能逐步收斂，市場呈現「量縮回歸理性、由新案交屋支撐」的盤整態勢。地政局將持續掌握市場實質變動，審慎評估區域發展及價格走勢，兼顧市場盤整趨勢與租稅公平，核實、合理且衡平調整地價。 
陳局長進一步說明，有關116年公告土地現值調整作業，地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業，召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。
有關說明會場次、時間及地點等相關會議資訊，將公告於臺南市政府、臺南市政府地政局及本市各地政事務所網站，竭誠歡迎各界人士及市民朋友踴躍參加。

臺南市政府地政局新聞  連絡人：
資訊地價科科員　廖治嘉06-6320990#6848
資訊地價科股長  李明達06-6320990#5089
資訊地價科科長　童婉君06-6320990#5088

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]]>Thu, 01 Oct 2026 02:05:00 GMT<![CDATA[臺南市政府115年度第3次區段徵收剩餘可建築土地標售順利完成，持續帶動產業投資與城市發展]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8839250臺南市政府地政局今（30）日辦理115年度第3次區段徵收可建築土地標售開標作業，本次共推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區等2處開發區，共6標6筆優質土地。計有3標封參與投標，順利標出2標、共2筆土地，得標土地位於中國城暨運河星鑽區段徵收區，標脫總金額約39.14億元，平均溢價率約0.22％，顯示標售底價訂定合理且市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。

 

臺南市長黃偉哲表示，市府持續推動重大公共建設及產業布局，秉持「地方發展優先」與「公有土地永續利用」理念，透過市地重劃及區段徵收開發，完善公共設施、提升土地利用效益，並以公開標售、標租及設定地上權等多元方式活化公有土地。本次標售土地涵蓋商業及住宅等多元使用分區，各開發區均具備完善交通路網及公共設施，不僅提供優質投資環境，更有助於帶動地方產業與科技協同發展，建構宜居宜業的城市環境。期盼得標廠商儘速投入開發建設，創造更多投資及就業機會，共同帶動大臺南經濟持續成長。

 

地政局長陳淑美表示，本次標售成果反映投資人對臺南土地開發的品質及後續發展潛力高度肯定。這次標出的中國城暨運河星鑽區段徵收區受到投資人的青睞，緊鄰運河水岸，兼具商業、觀光、休閒及水岸景觀等多元發展潛力。市府期盼透過公開標售，引進優質民間投資與創新能量，活化城市核心空間，串聯周邊生活、商業及觀光資源，打造兼具城市魅力與經濟活力的水岸新亮點。

 

地政局表示將持續配合市政建設及產業發展需求，積極活化公有土地資源，透過公開透明的土地標售機制，引進優質投資，提升土地利用效益，促進臺南城市建設、產業發展及整體經濟成長。

 

 

新聞聯絡人 

           區段徵收科科長 方政添 電話: 06-6575081

           區段徵收科科員 蔡雅鈞 電話：06-3901539#6209

           區段徵收科約僱人員 蔡盂蒨 電話: 06-6370949#6210

 

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]]>Wed, 30 Sep 2026 05:50:00 GMT<![CDATA[永康大同市地重劃工程正式動土 活化解編公設地 打造宜居韌性新社區]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8839243🌆 近年臺南在科技產業與重大建設帶動下，都市發展動能持續擴大，交通樞紐永康區也迎來整體轉型與升級契機。作為臺南人口最多、經濟蓬勃發展的核心，永康正透過公辦市地重劃，持續翻轉低度利用土地，邁向宜居新據點。

 

🚧 臺南市政府地政局推動「臺南市永康大同市地重劃工程」9月30日正式動土，象徵重要建設邁入實質施工階段。重劃基地鄰近永大路二段商圈及永康戶政、衛生所與地政等機關，區位優越。未來將透過整體開發，將低度利用土地打造為機能完善、兼顧綠意與防洪的現代化社區。

 

👨‍💼 市長黃偉哲表示，永康是目前臺南人口最多且經濟發展迅速的核心區域，具備極佳的發展潛力與轉型動能。隨著周邊重大建設陸續推進，市府積極推動土地活化與公辦市地重劃，不僅能有效紓解持續成長的人口與住宅需求，更能補足區域公共設施、提升防洪韌性與整體生活品質，讓都市整體效益與市民居住環境同步升級。

 

📍 地政局陳淑美局長表示，本重劃區依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」109年審定第四次通盤檢討辦理，本案最大特色在於主動解編長年未開闢且已無設校需求之「文小5」學校用地，併同周邊市場及公園用地納入整體重劃，本案於111年10月召開座談會後積極爭取地主同意、112年獲地主及其面積過半數同意隨即於同年12月內政部原則同意、113年4月都市計畫發布後核定重劃計畫書後，後續辦理地上物補償拆遷完成後辦理本案工程。

 

🏡 本案開發總面積約3.714公頃。其中規劃約2.332公頃住宅區（約占62.79%），以及約1.382公頃公共設施用地（約占37.21%），包含道路用地 0.644 公頃、公園兼兒童遊樂場用地 0.738 公頃。重劃前土地多為鐵皮工廠、資源回收廠、洗車場及空置地等低密度使用狀態，重劃後不僅開闢道路與公園，更於公園內設置滯洪池，滯洪體積達4,180立方公尺，並規劃汽、機車停車位與留設興建活動中心預定地，提升防洪與公共機能，本工程總經費約 1 億 5,018 萬元，工期 690 日曆天，預計於 117 年完工。

 

🌳 市地重劃是城市發展策略的重要一環，透過市府「解編、重劃、活化」策略，將閒置的公設保留地還地於民，隨著工程動土開工，永康大同重劃區將以嶄新的都市面貌，為在地居民帶來更宜居、友善且安全的生活環境。

 

☎️ 新聞聯絡人：地政局開發工程科 許坤煌　電話：06-2991111轉5800

📞 地政局開發工程科 楊承祖　電話：06-2991111轉5828

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]]>Wed, 30 Sep 2026 05:41:00 GMT<![CDATA[臺南市115年07月住宅價格微幅波動，延續盤整格局]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8839033115年7月臺南市住宅價格指數為136.80，較前期（6月）微幅下跌0.03%，相較去年同期下降2.10%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為143.12，透天住宅的價格指數為128.66。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.07%，透天住宅價格指數微幅下跌0.01%。觀察各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌，整體呈現微幅盤整，然相較去年同期則多呈下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期增加8.76%，較去年同期增加10.93%。與去年同期相比，永康區增幅明顯，本期交易量增加187.32%，而北區的交易量增幅以148.18%居次。
臺南市長黃偉哲表示，本市地政開發與建設品質再獲國際肯定，「喜樹灣裡市地重劃」導入自然解方，榮獲全球健康城市聯盟（AFHC）創新成果獎，肯定臺南在城鄉永續與環境韌性上的卓越貢獻。在重劃開發方面，「永康崑大路市地重劃」已於 9 月完工啟用，開闢道路並設置滯洪池與公園，大幅提升大灣地區生活質感；「永康永大市地重劃計畫書」亦獲內政部核定；同時，市府推動東區南臺南副都心 2.25 公頃公辦都更招商，注入商業與居住動能。市府將持續推動土地開發與公共設施優化，維持不動產市場穩健發展，落實永續宜居城市的願景。
地政局局⻑陳淑美表⽰，115年07月國內經濟景氣信號分數為41分，與上月持平，燈號保持紅燈；在AI應用深化推升算力需求、全球主要雲端服務商加速AI基礎建設，以及消費性電子新品進入備貨階段等因素帶動下，出口可望延續成長態勢，國內經濟動能仍具支撐。本期臺南市住宅價格走勢仍以盤整為主，短期價格波動幅度有限。整體來看，在AI產業需求持續挹注下，國內經濟景氣維持穩健成長，惟住宅市場尚未復甦。交易量方面，全市7月份建物移轉棟數為1,887棟，較前期（6月）增加8.76%，本期買賣移轉棟數較去年同期增加10.93%，觀察數據顯示，本期交易量雖較上月回升，但市場交易動能是否持續回升，仍須觀察後續月份交易量變化。
 
進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，本期各行政區月變動率互有漲跌，在下跌區域中以歸仁區月跌幅相對較大，較前期下降0.45%，其次為善化區及仁德區，分別下降0.25%及0.23%。另一方面，部分行政區月變動率維持正成長，其中佳里區、中西區、北區、南區、安南區、新營區及永康區分別較前期上漲0.19%、0.18%、0.13%、0.09%、0.07%、0.05%及0.03%。若與去年同期相比，多數行政區住宅價格指數仍呈下跌走勢，其中跌幅較大的前三個行政區依序為歸仁區（-5.12%）、善化區（-4.45%）及南區（-4.08%）。雖然各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌，但部分行政區相較去年同期仍處於下跌走勢，顯示住宅市場價格回升力道尚不明顯。整體而言，目前臺南住宅市場仍處於盤整階段。
進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（408棟）、北區（273棟）以及安南區（167棟）。與去年同期相比，永康區增幅明顯，本期交易量增加187.32%，主因區內新建案陸續完工，第一次移轉登記案量增加，本期第一次移轉棟數達264棟。相比之下，安平區、安南區及歸仁區交易量較去年同期均下跌，分別減少58.05%、45.78%及38.52%。再觀察預售屋實價登錄申報件數，自 113 年 7 月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期（115 年 7 月）申報件數為 237 件，因受去年同期低基期影響，與去年同期（114 年 7 月 144 件）相比上升 64.58%（較上月 183 件亦增加 29.51%），顯示受新案推案及交屋時程影響呈現短期波動，惟整體市場交易動能仍以新案完工交屋為主要驅動因素，後續仍須持續觀察推案供給與交屋進度對市場交易量之影響。
整體來看，在AI產業需求帶動及總體經濟景氣維持熱絡的支撐下，國內經濟動能仍具韌性，惟臺南住宅市場尚未明顯回溫。本期住宅價格短期持穩，整體延續盤整格局；交易量雖較前期及去年同期回升，但部分增幅受到新建案完工交屋帶動，各行政區交易表現仍呈分化。後續仍須持續關注市場供需、交易量能及新建案交屋情形，以掌握住宅市場後續發展趨勢。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於本府地政局網站。


臺南市政府地政局新聞連絡人：
資訊地價科約用人員　徐佩鈺06-6320990#6861
資訊地價科股長　郭涵羚06-6320990#6951
資訊地價科科長　童婉君06-6320990#5088

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]]>Tue, 29 Sep 2026 06:28:00 GMT<![CDATA[臺南農水路改善成果顯著 黃偉哲市長視察新化知義農地重劃區農水路工程]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8839007        臺南市政府近八年(108-115年)全力推動農漁業基礎建設，於農地重劃區農水路改善經費累計達約40.1億元，非農地重劃區農漁水路改善經費約37.06億元，合計投入農漁水路改善經費共達77.16億元，完成改善農路約達1,916公里、水路約254公里及漁路約達165公里，整體改善成果位居全國之冠，翻轉農漁運輸效率，大幅提升本市農業生產及運輸效率。 
       市長黃偉哲今(29)日特別邀請農業部農田水利署陳衍源副署長以及多位民意代表、在地里長與農民等人一同實地視察新化區知義農地重劃區農水路改善成果。黃市長表示：健全的農水漁路是農漁業發展的根基，亦是生產與運輸的重要命脈，未來116年度農地重劃區改善經費預計投入中央補助2.97億元及地方自籌市預算3億元總共5.97億元，較115年增加1.4億元，市府將持續與中央偕同並肩合作，打造高效率的優質農業生產環境，攜手保障農民權益，並為國家糧食生產環境築起最堅實的後盾。
        地政局長陳淑美表示，今日視察地點為新化區知義農地重劃區大埤十六路農路改善工程，該農路總長度達1320公尺，由中央補助緊急經費改善第一期約726公尺及第二期約594公尺，分別於114年1月、115年1月完工驗收完成。改善前路面龜裂損毀危險，經過重新刨鋪，路寬由5.8公尺改善後達6.1公尺，路面寬順平坦安全。另外於大洋農地重劃區大洋四路寬度由3公尺盡地利用改善後達4公尺及知義農地重劃區大埤十九路寬度由4公尺盡地利用改善後達6公尺，農路改善後效益立竿見影，不僅提升大型農機具進出作業便利性，同時劃設路側標線更能強化農民及用路人通行安全。
         新化區農業盛產番薯、鳳梨、竹筍及胡麻等豐富農特產品，改善後農路大幅提升農產品採收、搬運及運輸效率，完善農業生產環境，並為地方農業發展及永續經營提供更安全、便利的基礎設施。

新聞聯絡人： 
地政局農地重劃科 科長 楊銘仁 電話：06-6322231轉5090 
地政局農地重劃科 承辦人員 施廷霖 電話：06-6322231轉6248

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]]>Tue, 29 Sep 2026 04:02:00 GMT<![CDATA[AI智慧把關實價登錄　臺南大數據揪異常、提升房市資訊可信度]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8838969為了讓市民朋友買房時能參考最真實、最透明的行情，臺南市政府地政局積極推動「智慧地政」，運用實價登錄累積的大量交易資料及人工智慧（AI）分析技術，精進「實價登錄智慧檢核」機制，透過電腦大量估價及大數據模型，自動分析交易價格與區域行情及歷史交易資料，針對價格明顯偏離合理區間的案件主動提出警示，提供地政人員優先查核。自系統導入以來，已協助檢核實價登錄案件14萬2,758件，其中AI警示2,558件，經進一步查核發現74件申報內容需更正，讓實價登錄查核由「人工檢視」逐步邁向「AI智慧篩選、人工專業判斷」，提升行政效率及資料品質。
臺南市長黃偉哲表示，實價登錄資訊已成為民眾購屋、售屋及掌握房市行情的重要參考，資料正確與否直接影響民眾對市場價格的判斷。市府積極運用科技協助行政作業，將AI與大數據導入實價登錄檢核，不僅是提升行政效率，更重要的是運用科技協助第一線人員快速發現異常交易資訊，讓公開的房市資訊更加正確、透明，為市民打造公平、透明且安心的購屋環境。
地政局局長陳淑美說明，以往實價登錄申報資料量非常龐大，單靠人工逐筆檢查既耗時又費力。現在地政局利用科技升級系統，先剔除親友過戶、特殊急賣或瑕疵房屋等不具參考價值的交易，再透過AI大數據算出各社區與周邊的合理價格區間，當申報案件價格出現明顯偏離時，系統即可提出警示，提醒承辦人員優先檢視。經系統檢核發現，常見的申報錯誤態樣包含：交易價格誤植（多輸入或少輸入一位數、按錯數字）、親友間交易等特殊狀況漏未於備註欄說明、含車位之交易卻漏未申報，以及預售屋共有部分面積未計入車位面積等。藉由AI警示歸納出的經驗，地政局陳局長提醒民眾及業者，於申報時應仔細核對，避免因一時疏漏而影響實價登錄的正確性與自身權益。
陳淑美局長強調，AI警示系統的角色是提供風險辨識與輔助判斷，最終仍由地政專業人員依個案交易情形及相關資料進行查證。透過「AI先篩選、人工再查核」的雙重把關機制，可將有限行政資源優先投入較具異常風險的案件，也避免單純以價格高低判斷交易是否異常，兼顧科技效率與行政專業。
此外，AI智慧檢核並非單一措施。地政局近年同步推動「實價登錄預審服務」及「實價登錄案件申報到期日試算」等便民措施，從申報前協助民眾正確填報，到申報後運用AI、大數據進行異常警示，逐步形成「事前預防、智慧檢核、專業查證」的實價登錄品質管理機制。
地政局強調，未來將持續累積交易資料並優化模型，讓AI成為地政人員的智慧助手。透過「大數據找異常、AI提警示、專業人員做判斷」，持續提升實價登錄資訊的正確性與可信度，讓市民查得到資訊，更能「信得過實價」，打造透明、可信賴的不動產交易環境。
臺南市政府地政局新聞連絡人：
資訊地價科股長　郭涵羚06-6320990#6951
資訊地價科科長　童婉君06-6320990#5088

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]]>Tue, 29 Sep 2026 02:03:00 GMT<![CDATA[地籍圖重測成果出爐，臺南市115年度重測結果9月30日起公告，黃偉哲市長呼籲地主查閱公告保權益！]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8838968臺南市政府地政局本（115）年度地籍圖重測結果自9月30日起至10月30日止辦理公告30日，重測結果通知書將陸續以掛號寄送予各土地所有權人。本次公告重測結果地區包括柳營區、白河區、下營區、佳里區、新市區、歸仁區、永康區、北區、安南區及南區等10個地區，共計20,981筆土地，面積約784公頃。黃偉哲市長表示，地籍圖重測結果與土地所有權人權益密切相關，請重測區內土地所有權人收到通知書後，務必把握公告期間查閱重測結果，如有疑義，及早向地政機關洽詢，以保障自身土地權益。

市府貼心提醒，地籍圖重測係針對地籍圖老舊的土地，由土地所有權人指界、或重測人員參照舊地籍圖等相關資料比對分析後實地協助指界，據以確定土地界址，再運用現代測量技術重新測繪地籍圖及釐整地籍資料。重測作業完成後依法辦理成果公告，公告期間土地所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證明文件前往土地所在地之地政事務所或指定公告閱覽處查閱公告圖冊，確認重測前後土地坐落、地號及面積等資料；如對重測結果有疑問，可向現場服務人員詢問，由地政機關協助說明，另亦可利用內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」查詢重測結果（https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome）。

地政局長陳淑美指出，重測過程均依相關規定辦理地籍調查、界址測量及成果檢核，公告期間則提供土地所有權人查閱成果及表達意見的機會。如認為重測結果有錯誤，應於公告期間內向土地所在地之地政事務所申請異議複丈並繳納複丈費；經複丈確認重測成果確有錯誤者，將依法辦理更正並退還複丈費，如確認無誤則不予退還。另依規定，地籍調查時未到場指界或未依規定設立界標者，不得申請異議複丈；不克親自申辦異議複丈者，亦可透過內政部地政司「數位櫃台」線上申請異議複丈及繳費（https://dcland.moi.gov.tw/）。此外，部分因指界爭議未解決之土地尚無重測結果故暫緩公告，後續由地政機關排定時間辦理糾紛調處，請收到調處會議通知單的土地所有權人，依通知親自或委託他人前往指定地點參加會議，以維護自身合法權益。

最後，陳局長補充說明地籍圖重測之效益，地籍圖重測完成後，每個界址點均建立坐標資料，未來辦理土地鑑界、指定建築線及申請土地使用分區證明等事項時，可直接運用更精確的地籍測量成果。此外，重測作業期間同步辦理未登記土地清查，經測量並編定新地號後，於重測公告期滿完成登記為國有，造冊移送國有財產署管理，除有助於釐清及維護國家產權，也讓後續使用人承租或申購土地有所依循。另一方面，藉由重測成果與都市計畫樁位進行檢核，進一步提升地籍資料與都市計畫資料的一致性，可作為依實際面積核課賦稅與計算徵收補償費等事項的重要依據，兼顧土地管理的公正性與行政作業效率。

新聞聯絡人：測量科技士嚴翊豪    電話：06-6355308
                    測量科股長趙健翔    電話：06-6575085
                    測量科科長林旺慶    電話：06-3901285

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]]>Tue, 29 Sep 2026 01:59:00 GMT<![CDATA[南科A~O區段徵收開發案打造南科生活圈最大特色公園，榮獲兩座國家卓越建設獎]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8838564由臺南市政府辦理的「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程」目前全面施工中。臺南市長黃偉哲表示，南科持續吸引大量科技產業及年輕就業人口進駐，除了產業發展之外，完善的生活環境更是城市永續發展的重要基礎，配合南科地區整體開發，完成後不僅提供完善的道路網絡，公園整合生態地景、文化脈絡及休閒遊憩功能，讓公園不只是提供休閒活動的場所，更成為串聯居民生活與地方文化的重要公共空間，提供南科工作者及家庭優質、舒適的生活環境。
地政局長陳淑美指出，「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收區」基地，原有農地、樹林、工廠及聚落等多元地景，設計團隊以當地既有的土地紋理、水文、生態及歷史文化脈絡為基礎，提出「阡陌記憶」設計概念，並串聯大坌坑、牛稠子、大湖、蔦松及西拉雅等考古文化脈絡，將地方歷史與土地記憶轉化為公園設計元素。其中，在公園設施規劃上，更將貝塚古物、泥質陶罐、陶紡輪等文化意象融入遊戲塔設計，讓孩子們在遊戲與探索過程中認識臺南深厚的歷史文化，透過遊戲與空間體驗延續土地故事，讓公園成為寓教於樂的文化場域；以此規劃特點更榮獲2026年國家卓越建設獎金質獎及優質獎的肯定。
該案全區公共設施面積141.36公頃，其中規劃13座公園佔32.71公頃。其中「細公1」公園面積8.28公頃，緊鄰興農路，地處進入南科園區的重要位置，也是全區最大的公園，可望成為南科園區的門面公園。在工程設計初期即特別強調「在地文化」與「民眾參與」。市府特地舉辦「小小居民說明會」，邀請在地幼兒園小朋友及市民共同參與公園設施票選，將居民對未來公園使用的期待納入規劃，最後以「飛翔遊戲塔」脫穎而出，成為公園的核心主題，以探索與翱翔為設計發想，呼應南科以科技產業為發展核心、攜手臺灣科技量能走向國際的意象，同時透過富有想像力的遊戲空間，鼓勵孩子勇於探索、挑戰與發揮創造力。未來完成後，提供親子休閒、遊戲及自然體驗空間，也將成為兼具地方文化特色與都市景觀意象的南科指標性公園。
另外位於西拉雅大道旁的「細公3」公園面積1公頃，設計概念抽取早期西拉雅生活場景元素，融入於公園設計中，受兒童繪本「少年西拉雅」所影響，重現三百年前南臺灣草原風光，將大航海時代的壯闊透過史詩般的畫面呈現。其中「梅花鹿」特色遊具係以荷蘭少年與梅花鹿之間的故事，結合早期西拉雅生活地景，讓孩童們領略過去人們與自然地景、梅花鹿的密切關聯，體驗自然、冒險、趣味的共融遊具。「細公滯8」公園面積0.94公頃緊鄰鐵路縱貫線，則以「鐵道樂活」為主題，將鐵道意象融入設計，規劃滑步車練習道，在眺望鐵道風貌的同時，小朋友也彷彿身歷其境馳騁於鐵道中。「細公滯9」公園面積1.57公頃位於西拉雅大道旁，運用「石橋遺址」出土文物，轉化為設計語彙及元素，以呼應基地本身的歷史脈絡，將時光拉回過往2000多年前；設計上透過遊具呈現，將歷史密碼隱藏在其中，讓民眾在公園中仿若進行時光漫遊。
地政局表示，南科A~O區段徵收全區工程已於115年5月開工，工期36個月，預計於118年完工。

新聞聯絡人：地政局開發工程科許坤煌 電話：06-2991111轉5800
新聞聯絡人：地政局開發工程科張銘峯 電話：06-2991111轉5824

  • 「細公(滯)8」公園-滑步車練習道模擬圖
  • 「細公3」公園-特色遊具模擬圖
  • 「細公1」公園-「飛翔遊戲塔」特色遊具模擬圖
  • 「細公1」公園-模擬平面圖
  • 南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收區公園規劃位置圖
]]>Wed, 23 Sep 2026 09:06:00 GMT<![CDATA[臺南市永康永大市地重劃計畫書獲內政部正式核定，公保地解編活化加速啟動]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8838114臺南市第二十一期永康永大市地重劃區開發案迎來實質重大進展！本案重劃計畫書已於115年9月15日獲內政部正式函文核定准予辦理。永大市地重劃區位於永康大灣地區核心地帶，以永大路二段以東與民族路以北之「文中7」學校用地為實施主體，併同納入周邊市場、公園、機關等6塊公共設施保留地辦理跨區市地重劃，後續市府將即刻啟動各項重劃開發作業。
臺南市長黃偉哲表示，永康永大市地重劃區係依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）案」審竣以市地重劃辦理的公保地解編指標案件。重劃區實施主體「文中7」學校用地自民國67年間劃設迄今尚未徵收開闢，考量目前已有大灣高中可供學生就讀，且周邊公保地亦有土地低度使用或與使用規定不符之情形；經都市計畫檢討解編規劃為住宅區及必要公共設施用地後，市府積極加速辦理市地重劃作業，期能早日維護土地所有權人權益，活化土地使用效能。
臺南市政府地政局長陳淑美指出，在內政部正式核定重劃計畫書後，地政局將依據市地重劃實施辦法第16條規定，接續辦理重劃計畫書公告及通知土地所有權人，並將召開說明會向地方鄉親詳細說明重劃內容。此外，為配合行政院「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，本局將於公共工程規劃設計階段，嚴格落實土石減量及土方平衡原則，避免土石外運；同時亦將遵照內政部指示，依法檢視區內道路工程，確保人行道各種設施之設置符合提供行人動線連續之無障礙步行環境。後續預計依序推進土地改良物查估、補償公告及發放補償費等作業後，盡速辦理工程開工，工期2.5年，預計118年如期如質完成開發。
臺南市政府地政局表示，本重劃區總面積約5.63公頃，解編後土地使用項目包含住宅區，以及鄰里公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地、廣場用地兼供自行車道使用、道路用地等多元公共設施。重劃完成後，預計可提供優質之可建築住宅用地約3.50公頃，市府亦可無償取得公共設施用地約2.13公頃。不僅能有效解決長期公保地限制發展之困境，更將大幅提升在地社區生活品質，促成大灣地區整體蓬勃發展。
 
新聞聯絡人
市地重劃科科長：黃冠程 06-3901297
市地重劃科股長：蔡孟哲 06-3901298
市地重劃科科員：杜恩綺 06-3901279

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]]>Tue, 22 Sep 2026 02:16:00 GMT<![CDATA[轉知修正「臺灣省國有邊際養殖用地放領工作要點」]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8838100轉知修正「臺灣省國有邊際養殖用地放領工作要點」，名稱並修正為「國有邊際養殖用地放領工作要點」，業經內政部115年9月11日台內地字第11502641542號令修正發布，詳情請洽附件

]]>Tue, 22 Sep 2026 01:25:00 GMT<![CDATA[115年第2批臺南市市有耕地及養殖用地放租公告]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8837118依據臺南市市有耕地及養殖用地出租辦法第16條第1項第3款規定辦理，詳情請洽附件。

]]>Wed, 16 Sep 2026 01:49:00 GMT<![CDATA[永康崑大路重劃工程完工啟用，營造大灣新風貌]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8836980臺南市政府積極推動都市土地整體開發，永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工，於115年9月15日舉行完工啟用典禮，本案重劃面積約4.337公頃，開闢道路總長度約920公尺，並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施，有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後，不僅增強防洪減災功能，也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。

永康區作為大臺南的核心交通樞紐，不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區，更是作為支援南科生活服務機能的重要區位與府城市區的黃金門戶，近年在南科外溢效應，移居與商業發展需求更是全台矚目焦點。今日本開發區啟用典禮由臺南市長黃偉哲親自主持，立法委員、地方議員、里長及當地鄉親到場共襄盛舉，共同見證永康大灣地區迎來更優質的社區生活環境。

黃偉哲市長表示，市地重劃是推動都市發展及改善生活環境的重要政策，市府地政局透過整體規劃方式，將道路、公共設施、綠地及防洪設施一次到位，讓土地開發成果真正回饋市民。崑大路市地重劃工程完成後，開闢公園滯洪池、道路、廣場等公共設施，也增加停車空間，計有68個汽車格位、已完工的滯洪設施提升區域防洪韌性。今年面對極端氣候帶來的強降雨挑戰，已完工的區內滯洪池發揮功能蓄積6205m³雨水，減少鄰近地區淹水的嚴重性。未來市府持續將防災韌性納入都市建設，打造安全、便利且宜居的城市環境。

地政局長陳淑美指出，本重劃區總開發面積約 4.337公頃，重劃完成後，可提供2.583公頃住宅區土地，並興建 1.735公頃的公共設施用地。本區有開闢特色公園兼兒童遊樂場，工程設計階段榮獲「2023國家卓越建設獎-優質獎」肯定，並且落實公民參與理念，舉辦「自己的公園自己設計」競圖活動，設計過程中與地方溝通，並徵求點綴公園亮點與在地特色構想，並導入崑山科技大學學生的創意設計理念，將名列前矛的優秀設計成果納入公園的遊具、遮陽設施等。 
值得一提的是，本次重劃工程特別融合在地歷史文化脈絡，巧妙運用「鯽魚潭」在地意象，打造出兼具出流管制與防災滯洪功能的特色公園，過去崑山里、大灣一帶與崑山科技大學周邊，常因地勢低窪遭遇積淹水困擾，重劃工程透過海綿城市設計理念規劃滯洪池，在雨季時能發揮蓄水調解功能，減輕在地淹水舊患，平時則可提供居民休閒散步的綠意空間，兼具防災生態與休憩環境，讓這塊精緻的重劃區同時兼顧都市韌性與優質宜居雙重機能。

另重劃期間因區內有20戶建物使用人未取得土地所有權及合法建物使用執照，施工中須維持既有住戶民生需求，增加施工界面協調及工序安排之困難，最後也都逐一克服，工程順利完成。

地政局指出，崑大市地重劃工程完工啟用，不僅代表工程建設階段圓滿完成，更象徵永康地區都市環境品質再提升。未來市府將持續透過土地開發與公共建設相互配合，完善道路、停車、綠地及防洪等都市機能，並以永續發展及韌性城市為目標，讓土地開發兼顧建設效益與環境品質，逐步打造安全、便利、舒適的生活環境，帶動永康地區整體發展。

新聞聯絡人：
地政局開發工程科科長 許坤煌 電話：06-2991111轉5800
地政局開發工程科 承辦人員 楊于賢 電話：06-2991111轉5813

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]]>Tue, 15 Sep 2026 07:51:00 GMT<![CDATA[臺南農水路改善成果顯著 黃偉哲市長視察新市大營農地重劃區農水路工程]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8836744       臺南市政府近八年(108-115年)持續挹注資源改善農漁水路建設，於農地重劃區農水路改善經費累計達約40.1億元，非農地重劃區農漁水路改善經費約37.06億元，合計投入農漁水路改善經費共達77.16億元，完成改善農路約達1,916公里、水路約254公里及漁路約達165公里，整體改善成果居全國之冠，大幅提升本市農業生產及運輸效率。 

       市長黃偉哲今(14)日特別邀請農業部農田水利署副署長林國華及各立委、議員、里長與在地農民等人一同實地視察新市區大營農地重劃區農水路改善成果。
       115年市府於農地重劃區自籌市預算2.5億元持續投入農地重劃區農水路改善外，更極力向中央爭取補助早期農地重劃區農水路改善經費1.72億元及緊急農水路改善經費0.35億元，總經費達約4.57億元，刻正由地政局及各區公所如火如荼辦理中，預計完成改善農路約94.64公里、水路約21.98公里。

黃市長表示：健全的農水漁路是農漁業發展的根基，亦是生產與運輸的重要命脈，未來116年度農地重劃區改善經費預計投入中央補助2.97億元及地方自籌市預算3億元總共5.97億元，較115年增加1.4億元，希望中央及地方將持續偕同並肩合作，致力打造本市優質的農業生產環境，保障農民權益與國家糧食安全。 

     地政局長陳淑美表示，今日視察地點為新市區大營農地重劃區E-13農路改善工程，該農路總長度達485公尺，第一期市府自籌市預算改善約275公尺及第二期中央補助緊急改善約210公尺，分別於114年5月16日、115年2月24日完工驗收完成。改善前路面龜裂老化僅路寬約4.0~4.8公尺，經過重新刨鋪並移除路側雜草地盡其用，改善後路寬達5.1公尺，不僅提升大型農機具進出作業便利性，同時劃設路側標線更能強化農民及用路人通行安全。

      新市區農業盛產稻米、毛豆、玉米、白蓮霧、番薯及芝麻等豐富農特產品，改善後農路大幅提升農產品採收、搬運及運輸效率，完善農業生產環境，並為地方農業發展及永續經營提供更安全、便利的基礎設施。

新聞聯絡人： 
地政局農地重劃科 科長 楊銘仁 電話：06-6322231轉5090 
地政局農地重劃科 承辦人員 施廷霖 電話：06-6322231轉6248

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]]>Mon, 14 Sep 2026 08:52:00 GMT<![CDATA[臺南市政府115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8836199為應地方各界期盼之產業、商業及住宅用地需求，同時促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府訂於115年08月19日起至10月05日止，辦理「臺南市第七期麻豆工業區市地重劃區」、「臺南市第八期北安商業區市地重劃區」、「臺南市第十三期喜樹灣裡市地重劃區」、「臺南市第十期六甲頂醫療專用區市地重劃區」、「臺南市第三期新營區客運轉運中心市地重劃區」及「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」及「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收」等7案開發區土地聯合公開標售，並於115年10月06日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業，歡迎有意願的投資者踴躍投標。
臺南市市長黃偉哲表示，市府秉持「永續利用、公平公開」原則，採行公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分，期能兼顧市場需求與公共利益，進一步促進區域發展與產業升級。本次標售之新營客運轉運中心、麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區結合北外環交通網，皆具交通便利，結合完善公共設施與發展潛力之優質區位，可有效滿足產業專用、工業及商業用地需求，並帶動大臺南整體經濟成長與就業機會。另外喜樹灣裡市地重劃區、六甲頂醫療專用區市地重劃區、鹽行國中及南科F、G區段徵收區的開發，不僅提供理想的住宅及商業用地，同時帶動大台南醫療、產業與科技的協同發展，提升區域的繁榮與住宅環境品質。
地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區市地重劃區完成後為建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路且可即刻使用之建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施，除解決舊有地勢低窪易淹水之情事外，更完善區內交通動線及排水系統。自110年重劃完成迄今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業發展外，並藉由高速公路便利的交通網絡，擴大南部科學園區科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。
北安商業區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率320%之商業區土地，區內規劃有結合各年齡層級使用空間與活動需求之特色公園，為安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園，同時建置滯洪池與抽水站，為氣候變遷增強重劃區及周邊152公頃土地的防洪韌性，達到實用與美觀兼具的效果。都市計畫將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需之商業用地，並帶動安南區整體發展。
南科F、G區段徵收區開發完成後提供建蔽率70%、容積率280%之第三種商業區、建蔽率50%、容積率180%之第三之二種住宅區及建蔽率50%、容積率150%之第二之一種住宅區，位處南科特定區發展核心，基地鄰接善化車站，並銜接善美大道與善福大道等主要幹道，具備良好交通可及性與區域連結條件。隨著南部科學園區持續發展，周邊科技產業聚集效應明顯，帶動穩定就業人口與居住需求，公共設施與生活服務機能均同步到位，具備立即投入開發的條件，適合住宅社區或大型商場、飲食店等複合型投資開發運用，歡迎各界把握南科核心區稀有釋出的投資契機，攜手推動區域發展。
喜樹灣裡市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率180%之住宅區用地，區內並有規劃2.84公頃觀光發展特定專用區及5.31公頃商業區用地。重劃區內設有3座地下滯洪池及1座30cms大型抽水站，重劃區外(萬年公園)更設置1座地下滯洪池，徹底改善本重劃區內外之低窪區域汛期長期淹水情形，提供當地居民更好的社區環境，同時兼顧民眾的生活機能以及環境保護。本重劃區交通動線鄰近臺86東西向快速道路與西部濱海公路，其東側為舉喜自辦重劃區與西側觀光勝地黃金海岸，且重劃區內主要及次要道路均種植濱海樹種來營造迎賓意象，提供遮蔭並串聯交通路網，並結合區內「灣裡休閒特色公園」及未來灣裡市場的重建，兼顧在地居民的生活機能以及地方經濟發展。
六甲頂醫療專用區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率200%之住宅區用地，重劃區內規劃住宅區土地面積1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃以及公園、廣場、綠地、道路等1.471公頃公共設施用地，該區為產業與生活服務需求之複合機能地區，可謂為當地醫療環境注入新動能，提供更便捷的就醫環境及提升地區生活環境品質，並進一步帶動永康甲頂地區整體發展，前景備受各界期待。
永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案完成後為建蔽率50%、容積率200%之住宅區用地及建蔽率60%、容積率240%之商業區用地，區內營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、活動環境，且西側永安路拓寬至40米，是臺南市少見寬闊車道。南側目前有永康臨時客運轉運站，未來將設有完善的正式永康客運轉運站，可提供快速搭乘之便利。本區採區段徵收方式開發，在改善區內永康大排之側岸狀況外，型塑優質水岸綠地景觀，足見公益性與開發後之生活機能改善。
新營客運轉運中心市地重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%之產業專用區，區內配置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地及廣場兼停車場等公共設施，並具備完整排水系統。該區緊鄰新營交流道，除可快速銜接國道一號外，更結合新營生活圈與南科發展需求，可吸引物流、零售、餐飲與運輸等產業進駐，形成交通便利、機能完善的新興產業聚落，創造地方繁榮與就業機會。
地政局局長陳淑美表示，因應近期廠商爭相詢問標售標的，為滿足各界對工業區、商業區、產業用地及住宅使用之需求，地政局續行辦理115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售作業。麻豆工業區本次推出了5標工業用地，其中有3標第二種甲種工業區(工甲二)、2標第二種乙種工業區(工乙二)，面積介於445.85平方公尺至4,623.76平方公尺不等，標售底價每平方公尺29,600元至32,000元不等；北安商業區推出3標商業用地，面積分別為1,543.62平方公尺至3,080.65平方公尺不等，標售底價每平方公尺202,000元至206,000元不等；喜樹灣裡案共推出3標住宅用地，面積介於366.17平方公尺至1,589.63平方公尺不等，標售底價每平方公尺83,700元至85,400元不等；新營客運轉運中心案推出4標產業專用區用地，面積分別為259.90平方公尺至2626.60平方公尺不等，標售底價每平方公尺38,500元至58,800元不等；六甲頂醫療專用區推出2標住宅用地，面積分別為537.95平方公尺至1,767.43平方公尺不等，標售底價每平方公尺149,500元至151,000元不等；永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案推出4標住宅用地(其中2標皆為2筆土地併標)及2標商業區用地(其中1標為3筆土地併標)，面積分別為224.87平方公尺至1,919.68平方公尺不等，標售底價每平方公尺129,000元至176,000元不等；南科F、G區段徵收區推出1標第三種商業區及4標住宅區用地，面積介於704.91平方公尺至3,559.61平方公尺不等，標售底價每平方公尺103,500元至162,000元不等，提供投資人更多元選擇與規劃利用，歡迎各界踴躍參與投標。
本次土地標售標的總共釋出28標共計32筆土地，凡依法得在中華民國購買不動產之私法人及有行為能力之自然人，均可參與投標，如有意願投標者，請自115年8月19日起至115年10月05日止，逕上本府地政局網站「臺南市政府地政局網站/公告資訊/最新消息」瀏覽並下載投標相關文件。有意投標民眾，請於標售公告截止前，以掛號寄達臺南成功路郵局第239號信箱。
臺南市政府再次提醒投標人，投標人應繳之押標金，限用各行庫、郵局、信用合作社及農漁會信用部開具以抬頭「臺南市政府地政局」為受款人即期之劃線支票或本票，不得以私人支票或現金繳納。本標售作業並未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢臺南市政府地政局，洽詢電話06-2982794、06-6370949，或上地政局網站(http://land.tainan.gov.tw/)查詢相關訊息。

新聞聯絡人
臺南市政府地政局      市地重劃科科長黃冠程  電話3901297
臺南市政府地政局      區段徵收科科長方政添  電話6575081

  • 南科特定區開發區塊F、G區段徵收
  • 永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收
  • 六甲頂醫療專用區市地重劃區
  • 北安商業區市地重劃區
  • 喜樹灣裡市地重劃區
  • 麻豆工業區市地重劃區
  • 新營區客運轉運中心市地重劃區1
]]>Fri, 11 Sep 2026 01:14:00 GMT<![CDATA[轉知「消防防災館」、「防災虛擬體驗館2.0」及「消防防災e點通APP」活動連結，歡迎各界使用]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8836130消防防災館 :https://www.tfdp.com.tw/cht/index.php

防災虛擬體驗館2.0 :https://nfaxr.com.tw/

消防防災e點通APP :https://bear.emic.gov.tw/MY2/

]]>Thu, 10 Sep 2026 08:09:00 GMT<![CDATA[轉知臺南市政府115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售作業更正公告1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8836123依據平均地權條例施行細則第84條、市地重劃實施辦法第54條、土地徵收條例第44條暨臺南市政府辦理市地重劃抵費地標售標租及設定地上權要點辦理。

詳情請洽附件

]]>Thu, 10 Sep 2026 07:55:00 GMT<![CDATA[轉知臺南市各地政事務所舉辦「116年公告土地現值作業說明會」時間及地點公告文1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8835916臺南市116年公告土地現值將於116年1月1日公告，為使調整作業及評議過程公開化、透明化，並使地價評議結果更客觀、合理，於地價評議前，由各地政事務所按其轄區舉辦旨揭說明會，受理各界意見，作為提送本市地價及標準地價評議委員會評議之參考。詳情請洽本文附件檔案

]]>Thu, 10 Sep 2026 01:29:00 GMT<![CDATA[轉知內政部製作新版「地籍異動即時通」懶人包]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8835638為防範不動產詐騙，請參考使用地籍異動即時通服務相關內容。(詳情請見附件)

安南地政關心您

]]>Wed, 09 Sep 2026 00:50:00 GMT<![CDATA[公告台灣金融資產南部分公司於臺南市安南區土城段714地號等1筆不動產標售價金案]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8834357按逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點第19 點第3項規定,登記機關審核申請人之身分及應繼分完畢後,即按申請人及其應繼分辦理公告。公告90日期滿無人異議時,自專戶中提撥發給價金,公告期間有人提出異議時,暫不發給價金。

詳情請洽附件

]]>Wed, 02 Sep 2026 08:01:00 GMT<![CDATA[轉知內政部修正網路申請土地登記及測量案件(含全程網路申請及非全程網路申請測量項目)案]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8833574 

為簡化申請程序，減少申請人或代理人往返各地政事務所之時間，同時減少民眾臨櫃申辦案件(謄本)之等待時間，內政部修正全程網路申請及非全程網路申請之測量項目，增列及修正部分申請項目，自民國115年7月1日起實施。另申請人辦理全程網路申請測量案件時，得免提出權利書狀。

詳情請洽附件公告

]]>Mon, 31 Aug 2026 05:43:00 GMT<![CDATA[臺南市政府115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售作業公告]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=88316431.依據平均地權條例施行細則第84條、市地重劃實施辦法第54 條、土地徵收條例第44條暨臺南市政府辦理市地重劃抵費地 標售標租及設定地上權要點辦理。

2.詳情請洽連結。臺南市政府地政局網站(http://land.tainan.gov.tw)/土地開發專區/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地 上權/115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩 餘可建築用地聯合標售作業(115.10.06. 開標)

]]>Thu, 20 Aug 2026 03:09:00 GMT<![CDATA[公告地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地公告文及清冊各1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8827108詳情請洽附件

]]>Mon, 27 Jul 2026 03:51:00 GMT<![CDATA[大型預售屋建案進入對保期　安南地政會同地政局主動輔導業者並宣導交易安全]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8821551近年安南區在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，已成為臺南市房地產發展最具潛力的區域之一。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發建設陸續推展，帶動不動產交易持續成長，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠，反映安南區住宅市場需求穩定、交易活絡，持續整體房市發展動能，臺南市長黃偉哲表示，隨著重大建設及投資，帶動居住需求成長與不動產市場發展，市府除持續推動實價登錄制度外，也積極透過跨機關合作辦理查核及宣導工作，協助業者落實法令規定，並提升民眾對不動產交易相關資訊的了解，以維護交易秩序及保障消費者權益。

安南地政事務所近期觀察，轄區部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段，亦是最易滋生消費爭議的環節，為協助業者了解相關法令規定及交易應注意事項，安南地政事務所日前主動會同地政局，前往轄區預售屋銷售業者營業處所辦理輔導及不動產交易安全宣導，除協助業者正確辦理實價登錄申報作業外，透過面對面交流方式，強化業者對於消費者權益保障觀念，進一步保障民眾權益。

地政局長陳淑美指出，預售屋進入對保及交屋階段後，相關實價登錄申報作業亦隨之增加。地政局除持續辦理法令宣導外，也提醒業者應落實契約資訊揭露及申報義務，並提醒民眾購屋前應充分瞭解契約內容，審慎評估自身負擔能力並衡量貸款條件，以維護自身權益，如未考量自身財務狀況或貸款條件貿然簽定契約，後續如有無法繼續履行預售屋契約之情事，恐有支付違約金之風險。

安南地政事務所主任周彥廷表示，本次訪視以「主動服務、提前輔導」為目標，希望透過跨機關合作方式，協助業者一次掌握實價登錄及不動產交易安全相關規定。另安南地政配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，並自行設計買賣、租賃、預售屋及預售屋解約等4類「實價登錄預審文件確認表」，協助申報義務人於送件前自主檢核相關文件及注意事項，有效降低補正情形，提升申報效率與正確性，共同營造政府、業者與民眾三方互利的良好交易環境。

新聞聯絡人：

安南地政事務所地價課 課長 沈俊榮 電話：06-2559317#160

安南地政事務所       主任 周彥廷 電話：06-2559317#200

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]]>Tue, 30 Jun 2026 03:20:00 GMT<![CDATA[轉知臺南市政府115年度第3次標售區段徵收剩餘可建築土地標售公告1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8821218詳情請洽公告文(如附件)

]]>Mon, 29 Jun 2026 01:53:00 GMT<![CDATA[本市115年度（第十屆）優良地政士評選活動，受理申請推薦期間自115年7月1日至115年7月31日止]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8821210臺南市第十屆優良地政士評選活動，受理申請推薦期間自115年7月1日至115年7月31日止，有意參加之地政士請把握機會向所屬地政士公會、依相關法令於本市立案之地政士相關團體或本市各地政事務所申請推薦，相關資訊詳洽各推薦單位或臺南市政府地政局地籍科。

]]>Mon, 29 Jun 2026 01:42:00 GMT<![CDATA[公告臺南市安南區長溪段349、379、399、416-1地號等4筆不動產標售價金-修正]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8820106依申請人領回被繼承人施國欽所遺「臺南市安南區長溪段349、379、399、416-1地號」等4筆不動產標售價金乙案,依規定辦理公告90日

詳情請洽附件或

https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnpPrice/

]]>Mon, 22 Jun 2026 03:26:00 GMT<![CDATA[颱風季報到！防颱準備您做好了嗎？ ]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8817338防颱動起來，平安有保障！請鄉親們提早做好「防颱4要訣」：

清溝渠： 順手清理住家周邊排水溝與頂樓落水頭，保持暢通，避免強降雨積水。

固物品： 陽台盆栽、懸掛招牌及戶外設備，請務必移至室內或牢牢綁緊。

備物資： 提早備妥3天的乾糧、飲水、手電筒及行動電源。

少外出： 關注最新氣象特報，風雨期間請待在室內，切勿前往海邊或山區！

防災勝於救災，多一分準備，就能少一分損失。讓我們一起平安度過風雨！

安南地政關心您

  • 防颱專區海報(公告警戒區宣導)
  • 6要3不 颱風不怕
]]>Thu, 04 Jun 2026 02:25:00 GMT<![CDATA[轉知115年度第2次標售市地重劃抵費地標售公告1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8816542 

1.檢送115年度第2次標售市地重劃抵費地標售公告1份。

2.依據平均地權條例施行細則第84條、市地重劃實施辦法第54條及臺南市政府辦理市地重劃抵費地標售標租及設定地上權要點辦理。

]]>Thu, 28 May 2026 03:23:00 GMT<![CDATA[轉知財政部國有財產署南區分署委託標售115年度第21批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8814602財政部國有財產署南區分署委託標售115年度第21批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物訂於115年5月19日公告，檢送標售公告及投標須知，詳情請洽 網址：http://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/Index

]]>Mon, 18 May 2026 05:38:00 GMT<![CDATA[安南地政推實價登錄預審自主確認與關懷提醒機制，真貼心！]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8814272    近年安南區受交通、產業及人口紅利帶動，不動產市場交易熱絡，統計114年全年建物第一次移轉1,495筆高居全市第一，居住需求穩健成長，其中「九份子重劃區」以全台首座低碳示範社區提供優質生活機能；定位為商業副都心的蛋黃區「北安商業區市地重劃區」，更透過特色主題公園形塑優質住、商環境。在多項重大開發案相輔相成下，使不動產市場展現穩健成長態勢，觀察近年不動產買賣、租賃及預售屋實價登錄申報案件量亦維持一定規模。為協助民眾及相關從業人員在送件前先確認申報方式及資料正確性，臺南市安南地政事務所配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，推出「實價登錄預審文件確認表」，透過「自主確認＋關懷提醒」方式，協助使用人於申請預審前，即可先行確認文件及相關事項是否備妥，減少補正往返情形。
    臺南市長黃偉哲表示，實價登錄正確性與不動產交易資訊透明化息息相關，市府除持續推動制度落實外，也重視民眾實際辦理申報時的需求，希望透過簡化、易懂的輔導工具，協助民眾順利完成申報程序，同時提升行政服務品質。
    地政局陳淑美局長指出，臺南市首創實價登錄預審輔導機制，主要是希望在正式申報前，先協助民眾檢視資料內容是否完整，降低因填寫錯誤或不熟悉規定所造成的違規受罰情形。安南地政進一步依案件類型，設計「買賣案件版」、「租賃案件版」、「預售屋案件版」及「預售屋解約案件版」4類確認表，讓申報人申請預審前可自行依不同案件類型進行事前確認。
    安南地政主任周彥廷補充，確認表採一頁式設計，內容整合預審時機、文件確認重點及關懷提醒等資訊，主要用途是協助民眾於申請預審時，先行檢視相關資料是否備齊，希望透過簡單、易閱讀的方式，讓民眾在送件前即可掌握重點，降低因資料不完整而需往返補件的情形。安南地政進一步說明，本次確認表也加入「關懷提醒」設計，包括法定申報期限提醒、契約內容再次核對及交易文件妥善保存等內容，並提供「問題紀錄區」欄位，方便民眾自行記錄待確認事項，提升預審輔導效率。
    此外，安南地政後續也將於辦理地政士、不動產經紀業等相關業務檢查時同步辦理宣導，並將確認表置於機關網站供民眾下載使用，持續蒐集實務意見作為後續修正參考，協助提升實價登錄申報品質與行政服務效能。
新聞聯絡人：
安南地政事務所地價課 課長 沈俊榮 電話：06-2559317#160
安南地政事務所       主任 周彥廷 電話：06-2559317#200

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]]>Fri, 15 May 2026 02:49:00 GMT<![CDATA[安南地政「職人日常」搬進南寧高中，助學子跨足地政黃金賽道]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8813116高中生面臨選填志願與未來職涯的十字路口，該如何描繪人生藍圖？臺南市安南地政事務所主動出擊，於今日(5月8日)將地政業務的「職人日常」帶進南寧高中校園。這場結合社會生活實務的地政宣導活動，不僅帶領學子們探索地政領域，更為未來的升學與職涯規劃指引方向。

為響應臺南市長黃偉哲將社會實務扎根校園的理念，地政局推行「百年樹人‧生涯領航」計畫。地政局長陳淑美指出，地政業務與民眾生活密不可分，尤以防詐、租屋及產權保障等，更是與學子未來求學及生活習習相關。安南地政利用學校課餘時間，深入淺出介紹地政基礎知識，包含「防詐三寶」(地籍異動即時通、指定送達處所及住址隠匿)、府城南籍圈應用平台、性平業務及租屋權益等。

針對學生最關心的未來發展，安南地政詳盡介紹地政相關系所、職涯領域及專業證照。無論是報考公職服務社會，或是挑戰地政士、估價師、測量技師等國家級專業證照，皆是具備高度發展潛力的黃金賽道。活動亮點之一，是特別邀請測量課王技士現身說法。身為女性測量師，她大方分享自身經歷，強調測量工作並不受性別限制，女性具備的細心與耐心更是優勢；雖然需執行戶外測量業務，但工作穩定且具專業成就感。她建議學生應依據個人專長選填志願，並在求學階段充實專業知能，為未來的競爭力打下穩固基礎，這番分享引起在場學生熱烈討論。

安南地政主任周彥廷表示，近來為積極防範不動產詐騙，本所已與警察機關建立聯繫管道，藉由校園扎根提升學子的防詐意識，進而將影響力擴展至家庭，為家人建構「財產防禦力」。透過「百年樹人‧生涯領航」計畫推展，讓校園成為地政知識的實踐場域，期盼未來能有更多具熱忱的優秀青年投入地政領域，共同守護土地權益。

新聞聯絡人：
臺南市安南地政事務所 主任周彥廷 電話：06-2559317＃200
臺南市安南地政事務所 登記課長張天生 電話：06-2559317＃120

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]]>Fri, 08 May 2026 11:35:00 GMT<![CDATA[公告「臺南市安南區青草段354、354-1、354-2、355、356、356-1、356-2、419 地號」等8筆不動產標售價金乙案]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8811779詳情請洽附件

]]>Mon, 04 May 2026 01:18:00 GMT<![CDATA[安南地政前進里長聯繫會報 推廣「地政防詐三寶」守護鄉親財產安全]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8811416為落實便民服務並強化與基層的交流互動，臺南市安南地政事務所於115年4月29日假安南區公所召開之「安南區115年上半年里長聯繫會報」進行地政業務宣導。藉由本次會報，透過面對面說明方式介紹地政業務重點，並加強防詐政策推廣。本次活動重點聚焦於與民眾財產安全密切相關的「地政防詐三寶」——住址隱匿、地籍異動即時通及指定送達處所，協助里長更清楚瞭解不動產防詐機制，期望透過基層里長的協助與推廣，將防詐觀念深入鄰里。

安南地政主任周彥廷表示，里長是市政推動的基石，也是最貼近民眾的橋樑。近來為積極防範不動產詐騙，本所除與警察機關合作建立聯繫管道外，更期望藉由此次聯繫會報的接觸，讓里長們充分了解地政防詐措施的便利性與重要性，進而廣為向里民宣傳。未來將持續利用各項集會或深入社區舉辦宣導活動，與市民面對面溝通，傾聽心聲，強化地政政策推廣與服務品質，打造貼心、專業、友善的地政服務環境。

 

新聞聯絡人

安南地政主任 周彥廷 電話：06-2559303

安南地政地用課課長 陳家皇 電話：06-2559317#310

安南地政登記課課長 張天生 電話：06-2559317#120

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]]>Thu, 30 Apr 2026 01:30:00 GMT<![CDATA[臺南市115年度安南區圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊工作範圍及宣導]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8811066考量地籍圖使用頻繁，圖紙破損日益嚴重，及為保持圖解地籍圖現況，避免圖紙繼續破損，影響民眾權益，並建立完整地籍測量資料庫，內政部遂推動圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊作業。即為有效運用圖解法地籍圖數值化成果，利用實地測量方式，解決圖幅接合問題及改善圖地不符情形，爰須將圖解法地籍圖成果轉換至1997 臺灣大地基準系統(TWD97)，加速地籍圖與都市計畫樁位圖、1/1000 地形圖套疊整合，進而提升國土資訊系統土地基本資料庫成果品質，並作為全面推動數值化土地複丈作業之基礎。

 

本所115年度委由昱展測繪股份有限公司辦理，辦理地區為安南區安東段及安和段，總面積約87.5公頃，宗地筆數共4,618筆。辦理範圍北起安和路四段36巷以南，鄰接慈安段；西鄰安和路二段及安和路一段以東，鄰接慈安段、新順段、怡安段、安慶段、安西段、溪頂段；南抵頂溪段(永康所)，約以鹽水溪以南為分界；東至鄰接和業段及和成段。

 

本計畫辦理期間自115年1月～12月，預訂4月份辦理加密控制點測量，接續於5月～6月份辦理圖根測量，6月～10月份展開現況測量等作業，後續辦理套疊分析、面積分析及圖籍整合、檢核等工作。本案雖無涉及地籍調查及無須通知土地所有權人到場指界，但實地測量必要時，測量人員須進入各宗土地進行施測(如屋後防火巷等)，請辦理地段及鄰近地段地區民眾惠予配合實施測量作業。

]]>Tue, 28 Apr 2026 08:02:00 GMT<![CDATA[轉知臺南市政府地政局辦理115年第1批市有耕地及養殖用地放租作業公告]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8806010臺南市政府地政局辦理115年第1批市有耕地及養殖用地放租作業公告，公告期間：115年3月30日至115年4月29日，歡迎有意承租市民朋友一同體驗小農樂、一起成為新農人。洽詢電話06-2991111#8624臺南市政府地政局 關心您。

]]>Wed, 01 Apr 2026 01:18:00 GMT<![CDATA[本(115)年度逾期未辦繼承登記土地及建物(安南區)列管清冊現正公告中]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8805396115年度逾期未辦繼承登記土地及建物公告，自115年4月1日起 公告3個月，請繼承人速辦繼承登記，以確保自身權益

]]>Mon, 30 Mar 2026 01:17:00 GMT<![CDATA[全民督工，工程品質我來守！]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8801090發現施工環境髒亂或工程延宕嗎？

立即掃描全民督工QR-code，拍下問題上傳，

讓我們一起用雙眼守護公共安全，打造更好家園！

公共工程要更好，全民督工不可少，歡迎使用全民督工行動版通報網頁，快速通報又便捷，臺南市政府關心您。

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]]>Mon, 09 Mar 2026 01:24:00 GMT<![CDATA[轉知臺南市地政局代為標售115年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地公告文及清冊各1份]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8798532
  • 公告函文.pdf
  • 土地清冊.pdf
  • 位置圖.pdf
    • ]]>    Tue, 24 Feb 2026 01:18:00 GMT    <![CDATA[轉知內政部「電子產權憑證系統入口網」及「抵押權線上申辦系統入口網」網址變更]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8793324因應網域整併需要，旨揭系統網址自115年1月15日起變更，請協助轉知所屬使用單位及人員改用新網址（服務介接網址亦同步變更）：
    (一)電子產權憑證系統入口網新網址為：https://rightland.moi.gov.tw/
    (二)抵押權線上申辦系統入口網新網址為：https://maoland.moi.gov.tw/

    請查照轉知。

    ]]>    Mon, 26 Jan 2026 01:54:00 GMT    <![CDATA[轉知內政部最新公布「114年下半年租金統計」及視覺化租金查詢平台]]>https://anland.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=30162&s=8793271為促進租屋市場資訊透明，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計相關資訊，本次除於115年1月8日發布114年下半年租金統計資料外，並同步推出視覺化「租金查詢平台」（網址：https://moisagis.moi.gov.tw/rent/），歡迎多加利用。

    ]]>    Mon, 26 Jan 2026 00:33:00 GMT