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本重劃區面積達29.59公頃，不僅榮獲「金安獎」、「金質獎」等5大工程獎項肯定，更達成以下關鍵成果：

✅ 強化防洪韌性：設置4座地下滯洪池與抽水站，總滯洪量近1.2萬噸，配合喜灣大型抽水站，大幅降低颱風豪雨淹水風險。

✅ 活化土地利用：釋出住宅、商業及觀光特區土地。未來預計推動200-300戶社會住宅，並與國產署合作以BOT方式發展觀光飯店，串聯黃金海岸與灣裡市場資源。

✅ 永續海綿城市：全區導入透水鋪面與地下排水設計，落實節能減碳。

市長強調，此案展現了地政局的高效率，成功創造「公設開闢、觀光發展、土地活化、治水減災」的四贏局面，將為南區帶來全新的繁榮風貌！

本次獲獎亮點如下： ✅ 建設加速：地政局榮獲「區段徵收業務優良獎」。指標案件「南科A-O區段徵收」總面積達375公頃，團隊展現高效率，將於明年1月順利取得土地，強力助攻「南臺灣科技廊帶」發展。 ✅ 守護財產：地籍科長謝炅廷榮獲「地政貢獻獎」。其推動的「不動產防詐平台」成效顯著，今年成功攔阻14件詐騙案，為市民保住逾1億元資產。 ✅ 暖心服務：71歲退休教師張賜三獲「志願服務銅質獎」。服務年資逾14年，以教育愛心轉化為便民服務，展現溫暖力量。

黃市長強調，從重大開發到第一線服務，感謝地政團隊與志工的努力，為臺南市民創造更優質的生活環境。

本重劃區總面積約4.09公頃，開發效益顯著： ✅ 升級醫療量能：釋出1.26公頃醫療專用區，奇美醫院預計擴建醫療大樓與停車場（建築面積約7萬平方公尺），改善就醫停車難題，並朝「醫照合一」發展，整合醫療與長照資源。 ✅ 完善公共設施：市府取得公園、綠地及道路等公設用地約1.47公頃。工程導入人本與永續設計，保留原生喬木，並設置容量達3,500噸的滯洪池，兼具防災與休憩功能。

黃市長表示，此案有效整合土地資源，創造「醫療品質提升、生活環境優化、公共設施完善」的三贏局面，將使六甲頂地區成為大台南首屈一指的健康宜居生活圈。

• 115公告現值表.pdf

（一）拍賣登記（不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司）。

（二）抵押權塗銷登記（以抵押權人為金融機構為限）。

（三）抵押權設定、內容變更及讓與登記（以權利人為金融機構為限）。

二、本公告另刊載於本部地政司全球資訊網（網址 https://www.land.moi.gov.tw ）。

• 跨縣市延長公告.pdf

二、本公告另刊載於內政部地政司全球資訊網（網址 https://www.land.moi.gov.tw ）。

• 抵押權延長公告.pdf

地籍圖重測實施範圍公告完竣，本所正式展辦重測業務時，將另寄掛號通知書，屆時敬請區內土地所有權人務必配合到場指界。

• 115作業宣導簡報(都計版).pdf

• 115地價說明會.pdf

安南地政事務所主任周彥廷指出，近年不動產詐騙案件層出不窮，手法日新月異，僅靠警方偵查已難以全面防堵。透過地政事務所與金融機構的合作，結合第一線服務窗口的敏感度與地政便民措施，能即時提醒民眾潛在風險，降低不動產交易過程中的財產損失。

此次合作中，臺灣銀行將在房貸對保及相關流程中，主動提醒並協助客戶申辦三大反詐服務，讓民眾在申請房貸或進行不動產交易時，即可同時享有額外防護，增進交易透明度與安全性。周主任強調，這項公私協力模式不僅提高資產保護層級，也讓市民對不動產安全有更強的認知與警覺。

臺灣銀行代表表示，未來將持續配合安南地政事務所辦理宣導活動，透過宣導、現場說明及提醒等方式，提高民眾防詐意識。期望透過此次合作，營造安全透明的不動產交易環境，並逐步建立「全民防詐、共同守護財產」的長期防護網。

安南地政呼籲市民，務必善用「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等便民措施，讓財產保障更全面、交易更安心。

新聞聯絡人

安南地政主任 周彥廷 電話：06-2559303

安南地政登記課課長 江雪瑱 電話：06-2559317#120

       時下詐騙案件層出不窮，市長黃偉哲要求所屬強力執行反詐騙宣導，展現積極守護市民財產安全之決心，安南地政依指示針對時下社會關注議題，與警察局安南派出所協同宣導不動產反詐騙觀念，現場並受理申辦「地政防詐三寶」-地籍異動即時通、住址隱匿與指定送達處所等三項防詐措施，協助民眾即時掌握土地權利異動資訊，保障財產安全。

       地政局長陳淑美表示，地政業務與民眾權益息息相關，應利用各種場合或跨機關合作加強地政業務宣導，更需要深入社區讓民眾了解，以維護自身權益及財產安全。為強化不動產安全保障，呼籲民眾踴躍申請「地政防詐三寶」，以利即時掌握權利異動情形，避免遭冒名申辦，降低詐騙風險，保障財產安全。另本市透過地政與檢警建立之「不動產防詐聯繫平台」及地所關懷提問機制，截至114年7月底已成功阻卻疑似抵押權借貸詐騙案件8案，阻卻設定金額高達7,230萬元，本局及所屬地政事務所未來將持續積極進行防詐關懷。

       安南地政主任周彥廷表示，近來為積極防範不動產詐騙，本所已與警察機關合作並建立聯繫管道，遇有私人抵押權設定案件會進行關懷提問，讓民眾更深入了解設定內容，避免產生糾紛。本次與安南派出所合作辦理「與民有約」活動，除可即時回應民眾問題外，亦可強化政策宣導效果，了解民眾需求，作為後續業務推動之參考。安南地政將持續配合市府政策與地政局指導，以多元方式持續向民眾宣導地政業務及反詐觀念，提升民眾服務滿意度，落實貼心、便民之地政服務。

新聞聯絡人：安南地政事務所主任 周彥廷 2559317#200

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https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/Index

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什麼是111簡訊平台？

這是政府推動的專屬簡訊發送號碼「111」，用來傳送各種通知、政務服務、反詐騙等重要訊息，確保訊息來源安全、真實、可信！

提醒您：現在詐騙手法越來越多樣，收到簡訊一定要看清楚來源，看到「111」才安心！

安南地政關心您!

本次活動內容包含介紹地政事務所業務、基本不動產常識，並針對近期詐騙案件層出不窮的情況，重點宣導「地政防詐三寶」，包括地籍異動即時通、住址隱匿與指定送達處所等三項服務。這些措施可有效降低不動產遭冒名申辦或非法移轉的風險，協助民眾第一時間掌握異動資訊，並保護個人資料與聯絡方式。

安南地政事務所周彥廷主任指出，高齡者因資訊落差，容易成為詐騙集團鎖定的對象，透過深入社區的方式，讓民眾了解自身財產的保護方式，進一步提升警覺與防範能力。現場也透過實際案例說明與互動問答，幫助民眾更容易理解與記憶。

安南地政事務所強調，將持續結合社區、學校及各項機關活動，推動地政業務及反詐宣導工作，透過多元方式守護市民財產安全，落實市長黃偉哲反詐政策，共同打造安心生活環境。

為落實市長黃偉哲執行反詐騙宣導與積極守護市民財產安全之決心，安南地政亦針對時下社會關注議題，同步宣導不動產反詐騙觀念及現場受理申辦「地籍異動即時通」，協助民眾即時掌握土地權利異動資訊，保障財產安全。

地政局長陳淑美表示，地政業務與民眾權益息息相關，新政策推動及防詐宣導，需要深入社區讓民眾了解，以維護自身權益及財產安全。臺南市政府地政局責成各地政事務所持續利用各種場合或跨機關合作加強地政業務宣導，同時推廣性別平權與友善服務理念，介紹CEDAW國際公約精神、臺南市府登月計畫，並鼓勵女性投入地政測量領域等，展現推動多元共融與社會關懷。

安南地政主任周彥廷表示，今年1月已辦理第一次「與民有約」活動，當時邀請新住民權益促進發展協會參與，藉由活動的接觸，讓多元族群都能了解地政業務及維護自身產權。近來為積極防範不動產詐騙，本所也與警察機關合作建立聯繫管道，並進行抵押權設定案件關懷提問，發現部分民眾辦理抵押權設定時，往往對貸款契約內容未仔細了解，經地政承辦人員提醒後，進而產生疑慮先行撤案，此類雖不屬詐騙案件，但透過關懷提問讓民眾更深入了解設定內容，避免產生糾紛。未來將持續深入社區舉辦「與民有約」活動，與市民面對面溝通，傾聽心聲，強化地政政策推廣與服務品質，打造貼心、專業、友善的地政服務環境。

新聞聯絡人

安南地政主任 周彥廷 電話：06-2559303

安南地政地用課課長 吳漢宗 電話：06-2559317#310

安南地政登記課課長 江雪瑱 電話：06-2559317#120

安南地政事務所於114年5月9日上午假安南區安和社區活動中心關懷據點舉辦「守護高齡者財產防詐騙」宣導活動，為現場民眾及長者進行宣導與解說。此次活動旨在提高民眾對於「地政防詐三寶」申辦業務的認識，能夠善用政府提供的資源，確保自身財產安全，並加強防詐騙的警覺性。透過實際案例分析，讓現場長者更清楚了解如何保護自身財產。

安南地所周彥廷主任表示，部分民眾辦理抵押權設定往往對內容未仔細了解，經承辦人員關懷提問後，民眾對於契約內容有進一步之認知後，進而產生疑慮後進行撤案，此類雖不屬詐騙案件，但透過關懷提問讓民眾更深入了解設定內容，避免產生糾紛。另高齡者更需關注自己的房產登記狀況，並積極運用這些防詐三寶，避免落入詐騙陷阱。本所將繼續加強防詐宣導，「防詐工作需要每一位民眾的共同參與，只有提高防範意識，才能最大限度地保護自己和家人的財產安全。」

小心這一切都是詐騙喔!

詐騙集團會假扮金融機構或公正第三方來取信被害人，

安南地政呼籲，房產交易請小心查證 多方洽詢為宜。

請找自己信任的地政人員(或代書)及警察詢問，

投資一定要到合法的金融機構櫃檯洽談喔。

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請參考附件公告文及清冊各1份

• 公告文及清冊V2.pdf

請參考附件公告文及清冊各1份

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切勿輕信來路不明的群組或投資消息，以免受騙。

安南地政事務所關心您

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市長黃偉哲提醒民眾，未辦繼承登記之不動產，經該管直轄市或縣市地政機關列冊管理15年期間，都能辦理繼承登記，若家中有已故親屬留下的土地或房屋，繼承人應及早完成繼承手續，以免權益受損。

    地政局長陳淑美表示，隨著社會結構的變遷，許多家庭因為繼承人不清楚辦理手續或繼承人數眾多，家族成員分布各地等因素，導致土地及建物繼承登記延宕。為積極提醒民眾辦理繼承登記，以免因未諳法令而遭處罰，臺南市各地政事務所推行「主動通知繼承人申辦繼承登記服務」，每月產製當月過世之被繼承人歸戶資料，通知其繼承人或相關親屬儘速申辦繼承登記，協助民眾及早處理，通知書中載有被繼承人的不動產標示，包含地段、地號、面積以及當期公告土地現值等，方便繼承人查對。

    安南地政主任周彥廷表示，繼承並不只是法律程序，更是對親情的延續與財產的保障。每一筆土地、房屋，都是家族多年來的積累與傳承。在親人去世後，繼承人應儘速完成繼承登記，確保家族的財產不會因手續延誤而受損，並避免未來可能的紛爭與不便。經安南地政統計，安南區自本(113)年度1月至10月底止，主動通知件數已達619件，土地3869筆，建物333棟；經通知後辦理繼承登記的件數392件，土地2114筆，建物227棟，申辦率近6成3，後續仍將積極宣導及通知民眾申辦繼承登記。民眾若對繼承程序不熟悉，可以向各地政事務所尋求協助，將提供簡單明瞭的流程指引與必要的文件說明，亦或委由合法專業地政士辦理，讓每個家庭都能順利完成繼承登記。

新聞聯絡人

臺南市安南地政事務所主任 周彥廷 電話：06-2559303

臺南市安南地政事務所登記課課長 江雪瑱 電話：06-2559317#120

房屋稅差別稅率2.0將於今(113)年7月正式上路，自住用房屋優惠稅率，新增「無供營業」和「辦竣戶籍登記」條件。

113年7月1日起，依財政部113年4月25日修正發布之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，所有人或以土地設定地上權之房屋為個人之住家用房屋如符合：一、無出租或供營業情形。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用以外，且應辦竣戶籍登記。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。即可申請適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。若本人、配偶及未成年子女全國合計僅有1戶房屋，並符合前述一、二項要件，且房屋現值一定金額以下者(排富條款)，則可按最低的全國單一自住優惠稅率1%課稅。

另外，財稅局提醒，由於房屋稅改為按年計徵的方式計算，如果房屋符合自住優惠稅率條件，請務必在房屋稅開徵40天以前(即3月22日)向該局申報，才能於當期適用。

溫馨提醒您:113年6月30日前原適用自住稅率者，只要在114年3月24日以前完成戶籍登記，免申報，由財稅局主動辦理。

1.詐騙手法日益新，你我務必要小心。

2.詐騙知識不可少，多方求證保荷包。

3.陌生電話不牢靠，反覆查詢很重要。

4.反詐資訊不能少，一旦受騙錢難保。

假投資詐騙不動產『3不3要財產有的罩』

不要-加入LINE投資群組

不要-提供自己的身分證號及金融帳戶等

不要-聽指示操作ATM、面交現金、辦理自然人憑證、或印鑑證明等

要辦理-地籍異動即時通

要查證-撥打165反詐騙電話諮詢

要報警-撥打110報案不可等

安南地政事務所銜命加強宣導，及感受中秋佳節將至，期能對轄區長輩送暖祝福，於113年9月10及13日分別在安南區登陸社區關懷據點及城南社區關懷據點，舉辦「地籍異動即時通及防詐騙」宣導活動，為現場民眾及長者進行宣導與解說。此次活動旨在提高民眾對於「地籍異動即時通」申辦業務的認識，並透過實際案例分析，讓現場長者更清楚了解如何保護自身財產，加強防詐騙的警覺性。本次活動特別設置了有獎徵答活動，現場反應熱烈參與踴躍，不僅提高參與度，也讓長者們在輕鬆愉快的氛圍中了解到重要的防詐知識。

地政局長陳淑美強調，臺南市政府長期投入關懷市民財產交易安全及反詐騙宣導，未來將持續推廣相關防詐騙知識，並加強與社區的合作，確保民眾的權益不受侵害，讓每位市民都能享有安全、安心的生活環境。呼籲不動產所有權人儘速臨櫃或在網路上申請「地籍異動即時通」服務，可隨時掌握名下不動產權利異動的最新資訊，地政局與民眾攜手齊打詐。

安南地所周彥廷主任表示，「地籍異動即時通」申請後在辦理買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、判決移轉、調解移轉、和解移轉、抵押權設定、查封、假扣押、書狀補給等12種登記案件，在「收件」、「異動完畢」時，系統將自動發送手機簡訊或電子郵件通知，以協助民眾充分掌握不動產登記之狀態並能及早因應，減少偽冒貸款或產權移轉等不法詐騙案件。希望透過這樣的宣導活動，讓社區民眾及長者們能夠更了解地籍異動即時通服務，並提升申辦意願。未來地政局及各地政事務所也將持續深入社區，推廣相關知識，確保每位市民的權益都能受到保護。

新聞聯絡人：

安南地政登記課長 江雪瑱 電話：06-2559317#120

安南地政登記複審 洪宏琮 電話：06-2559317#122

    依據平均地權條例規定，銷售預售屋者或不動產經紀業代銷者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起30日內完成實價登錄申報，以維護交易透明化。然而，近期安南地政事務所查核統計發現，安南區的預售屋實價登錄申報案件中，以「逾期申報」的裁罰情形最為常見。主要原因是業者誤以為申報期限為一個月或簽訂買賣契約書之次日起算，導致逾期申報，未能遵守「簽訂或解除買賣契約書之日起30日」的規定。

    市長黃偉哲針對此情形已指示地政局及各地政事務所加強宣導，避免業者因不熟悉法令而觸法。同時強調，在當前詐騙手法層出不窮的情況下，為防止偽冒不動產抵押貸款或產權移轉，應加強推廣「地籍異動即時通」服務，以保障人民財產安全。

    地政局長陳淑美表示，預售屋的實價登錄成交申報應於買賣契約書簽訂之日起30日內完成；解約申報亦須於解除買賣契約書之日起30日內申報。值得注意的是，申報期限的計算是從簽約當日開始，而非次日。此外，業者如選擇線上申報並以紙本送件，必須於申報期限內將核章紙本送至地政事務所，否則將被視為逾期申報並遭裁罰。另為防止不動產遭偽冒移轉或不法抵押，內政部自2016年10月起推行「地籍異動即時通」便民服務。只要不動產所有權人臨櫃或在網路上申請此服務，即可隨時掌握名下不動產權利異動的最新資訊。

    安南地所周彥廷主任表示，為了讓轄區內相關業者能夠掌握預售屋實價登錄重點，於9月5日上午帶隊實地走動宣導，前往預售屋案場提醒業者注意實價登錄申報及解約申報期限，並推廣「地籍異動即時通」服務，鼓勵業者在新成屋移轉時向購屋民眾說明並協助申辦。該業者表示，此服務不僅能增強承購民眾對業者的專業信任，還能提升民眾對產權保障的認知，願意積極配合推廣。此外，地所還提供實價登錄申報及不動產交易安全的諮詢專區，並提供最新的不動產契約範本及專業諮詢服務，歡迎民眾多加利用。

新聞聯絡人：
安南地政地價課長 温同源  電話：06-2559317#160

安南地政登記課長 江雪瑱  電話：06-2559317#120

一、委託事項:

(一)辦理電話法律諮詢服務。
(二)辦理專案推廣及人員培訓。
(三)辦理法律扶助訴訟扶助先期作業與系統建置。

二、財團法人法律扶助基金會:臺北市大安區金山南路二段189號5樓,電話諮詢專線:02-412-8518轉2再轉6。

三、本公告如有疑問,請洽內政部(地址:臺北市中正區徐州路5號,電話02-2356-5276)。

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地政電子謄本驗證程序說明:

驗證者(或單位)可親自利用明文地政電子謄本首頁之謄本種類碼及其相關資料，或透過網路逕為下載之地政電子謄本密文檔(*.p00)至網路申辦伺服主機辦理謄本查驗。

系統將檢核地政電子謄本資料之完整性、內容是否被竄改及驗證簽章者之身分。

系統會顯示驗證成功或失敗的訊息，如果成功並會自動把完整之內容顯示於畫面。

考量檔案傳輸中心之資料負荷度，謄本種類碼及其相關資料查驗期限為三個月。

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