公告土地現值宜分年逐次調高接近市價。公告土地現值如一次調足接近市價，恐將有下列負面影響：（１）土地交易量減少：由於地主土地增值稅加重，售地無利可圖，因而不願售地。（２）增值稅收入減少：由於土地交易量萎縮，政府之土地增值稅減少。（３）稅賦不公平分配：過去公告土地現值偏低所漏損的稅，均加重於現今最後接手之土地所有權人，有違賦稅之公平性。